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新土管法带你了解农村征地拆迁,补偿是否合法问题

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农村征地拆迁,比较城市房屋拆迁而言,缺少了附近房价的参照,这就导致了农村征地拆迁的补偿多少往往是拆迁部门来决定。那么如果农民想要保障补偿数额不会缺斤短两,就一定要了解新《土地管理法》的相关规定,只有这样才能维护自身的合法权益,下面将为大家介绍一下,农村找到拆迁的最新规定。
拆迁5.jpg
第一,征地拆迁后,如果被征地农民的生活水平降低了、生计受到了影响,那么当地的补偿标准违法,新《土地管理法》明确规定在农村征地拆迁,必须保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

第二,被征地地区的区片综合地价,如果不是近三年制定并公布的,那么据此给农民的征地拆迁补偿也一定是违法的。根据新《土地管理法》相关规定,区片综合必须至少每3年调整或者重新公布一次。

第三,如果拆迁部门要求农民先搬迁,后补偿,那么这也是违法的,同时很大可能这个补偿标准也是不合法的。新《土地管理法》及相关法律都明确规定,征地拆迁必须遵循“先补偿、后搬迁”原则,只有先把补偿给到位,才能要求被征地农民搬迁。

在征地拆迁中,如果大家遇到了上述情况,一定要及时咨询专业律师,必要时进行委托,通过法律手段维护自身的合法权益。

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

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