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2020年,这五种情况,宅基地就要收回

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农村朋友都知道,生活在农村不管怎么样,都能有住的地方,就是老家分的宅基地,以前大家都是胡乱建设宅基地,但是随着国家对农村的整治,宅基地的处理越来越严格了,接下来就让我们一起来了解一下这5种宅基地将会被收回。

宅基地2.jpg
01私下变更宅基地用途或违规超出面积

农村分配给农民的宅基地一般是用于农民自己居住的。有些农民会用更改宅基地用途,用作他用。这属于违规现象。同时在宅基地上建造房屋时,也是乡政府规划的房屋面积,如果超出建房面积也属于违规现象。农民如果出现这两种现象,核查后宅基地或将被收回;

02一户多宅现象

近年来,由于国家土地政策一直在变动,变动的过程中或有一户多宅的现象出现,这对于当下的土地政策而言是不被允许的。如今农民的宅基地实行一户一宅制,多余的宅基地也将被集体回收。

当然,如果出现当兵入伍,外地上学等原因导致户口迁移,回农村之后再迁回农村户口,如再次分到宅基地,这种一户多宅的情况,是不会被收回的。但如果当地有专门的通知要求,还需另当别论;

03长期闲置,无人居住的宅基地

随着城镇的不断发展,有些农村出现了“空心”的情况,在农村走一圈,有一些房子明显荒废很久,满是灰尘。按照农村宅基地新通知,荒废两年以上的宅基地将被村委收回,作为集体资产;

04子女改迁城镇户口,老房倒塌

随着城镇化的推进,农村户口转出的人也越来越多。可一旦脱离农村户口,也就意味着农村老房子的宅基地便无法继承,你能使用的便是宅基地上面的老房子,但需要注意的是,这个老房子只有居住权,翻新,重盖,修葺都是不允许的。一旦房子倒塌,宅基地也将被收回;

05扶贫拆迁,村庄规划的宅基地

为了建设跟好的农村,也为了整改农村的居住环境。一些村委便会将农村的房子和宅基地进行统一再分配,所以有些在规划内的宅基将因扶贫拆迁的原因被收回。当然,农民也将得到一定的补贴,拆迁款会根据宅基地房屋的面积,用料,实用价值来计算。

一般来说砖瓦房的价格在2000元—3000元不等,具体房屋拆迁款的计算,则需要根据当地地区的补偿价乘以房屋面积,再加上拆迁房屋重置成新均价,一般价格在300—600之间;

大家对于宅基地收回的相关情况了解了吗,想要了解更多相关知识欢迎关注绿领时代美丽乡村论坛。

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