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农村土地流转“2补1禁止”必须注意,农民都要了解

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现在很多地方土地流转都在如火如荼的进行着,目的是为了解决一些土地闲置以及农村劳动力不足等问题,但是很多农村朋友对于土地流转并不是很了解,接下来就让我们一起来了解一下土地流转的“2补1禁止”的具体的情况吧。
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土地流转的目的是让农民的生活变得更好,而不是鼓足商人的钱包

农村土地对于农民而言,不仅仅是种植农作物的地方,它更代表着农民的退路,毕竟无论发生什么情况,只要农民手里有地,就不用为饿肚子的问题担心。但是,农民在庆幸拥有土地的同时,也同样饱含心酸,毕竟一斤粮食还没有一瓶矿泉水的价格高,即便农民的奉献意识再强烈,也要先想办法填饱肚子,显然仅靠目前的土地种植收益无法做到。

农村土地流转和农民息息相关,它的出现实际上给农民的生活带来了一次转机,对于部分不想再耕种土地、想进一步增加工资性收入的农民,完全可以通过土地流转获得一笔不错的收入,同时还能将以往花费在农耕上的时间全部用于打工。不过,农村土地流转的最终目的是在保证农民自愿的情况下,让农民的生活变得更好,而不是为了方便商业扩展,而鼓足商人们的钱包。


农村土地流转需注意“2补1禁止”

在农村土地流转的过程中,并不是简单的“一手收钱,一手送地”,而是要注意很多事项,这样才能让农民的利益得到保障,具体情况可参考下面的“2补1禁止”。

1、“1补”指的是青苗费和地上附着物补偿

在农村土地流转补偿当中,其中一项便是青苗费和地上附着物补偿。毕竟农民种植农作物所需要投入的农资成本并不低,这部分费用不应由农民独自承担,而且农作物在成熟之后,还能为农民创造一定的经济收入,应该予以补偿。

而且,比如蔬菜大棚、灌溉设施等地上附着物也应该按一定比例,对农民进行经济补偿,毕竟这些地上附着物本身就是农民的资产,所以也会被纳入补偿范围。


2、“2补”指的是土地补偿费

土地补偿费是土地流转过程中,对农民来说最重要的一项补偿费用。作为村集体成员,农民有权享受土地承包权和经营权,其它单位或个人如果想从农民手中暂时获得这两项权利,就必须为此支付相应的费用。所以说,农村土地流转与其说是土地的“转手”,不如说是权利的“租赁”,毕竟借来的终究是要还的。


3、“1禁止”指的是禁止土地流转合同期限过长

在签署土地流转合同的时候,农民一定要禁止土地流转合同期限过长,这个合同期限除了要保证不超过农民自身的承包期限以外,还要将一些现实问题考虑在内。

一旦签署的土地流转合同期限过长,很可能会因土地界限模糊,而不利于农民对土地进行后续回收;也很可能出现因土地承包方经营不善、中途跑路而导致农民无法按时获得足额补偿款的情况。除此以外,如果土地流转期限过长,土地承包方的用地行为将无法受到有效的监督和制约,很有可能会出现私自改变土地用途的情况,这样将更不利于农民未来对土地进行回收。

大家对于土地流转“2补1禁止”的相关知识了解了吗,想要了解更多相关知识欢迎关注绿领时代美丽乡村论坛。

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