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农村宅基地“一统二改三禁止”是什么?要做哪些打算呢?

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随着社会的不断发展,很多农村都在面临着建设,合村并镇、农村房屋改造、城镇建设深入,都在无形中规划着农村土地的再利用。农民宅基地也要面临着被征用,被拆迁的问题。2020年,农村宅基地拆迁实行“一统二改三禁止”,来保障农民的权益。很多农民听到后也拍手称快,我们今天一起来看一看。
宅基地拆迁.png
01一统

近年来,随着农村宅基地的不断深入,各地的拆迁赔偿款也五花八门。这就给部分村委贪污提供了机会。有些村委会利用一些拆迁款不一的漏洞,克扣一些农民的赔偿款。

为了更好杜绝这样的现象发生,相关部门规定,在执行农村宅基地拆迁的过程中,每一个村庄只能统一个赔偿参考标准,且要进行村口公示处理,任何个人和部分不得弄虚作假,克扣款项;

02二改

随着时代的不断发展,新修订的《土地管理法》保护了很多农民的权益,规定中说明农民宅基地被征用拆迁,应将给予农民双向补偿,同时将农民的固定资产、房屋装修、地上附属物、果园、菜园、厕所等都包含在赔偿范围之内。

对于农村土地征用、拆迁的标准也有一定改动。规定中要求,农村宅基地的补偿费用应该有当地的省、市通过制定公共片区的综合地皮价格来作为参考。据了解,这片所谓的公共片区,主要是按照人口数量、土地产值、土地所处的位置、地区所在发展水平这几个综合因素衡量。每3年会调整一次;
村干部14.png
03三禁止

为了防止一些部门侵占农民合法权益,相关部门规定,在对农民宅基地征用拆迁时,需要农民自愿签字首肯,严令禁止村委代签、代办;

在农村宅基地拆迁时,为了保障农民切身利益。一定要对所拆迁的农村宅基地,先进行公示,然后再进行实际丈量。结合着农民手中的确权证和建筑许可证,才能给予相应的补贴。严禁先拆后补,给农民造成不必要的麻烦;

还有一条便是严禁农村出现强拆、暴力拆迁。在以前,有些开发商与农民协商不一,就找了几个人强拆农民房子,引起很大的纠纷。新规出台之后,这种现象也被明令禁止,如果农民不同意拆迁房屋,却被强制拆迁,农民可向相关部门进行举报。但需要注意的是,在阻止强拆的过程中,要避免自身受到伤害。

现如今,我国的土地管理法也越来越全面,农民宅基地在拆迁的过程中也受到了更多的保障。当然,如果农民宅基地在征用、拆迁的过程中都要尊重民意,不然都是属于违法违纪现象,一经核实,也将严惩不贷。

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