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农村宅基地审批将执行,想建房的需要提前准备

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现在很多农村地区都在兴建农村宅基地,但是并不是在和以前一样可以随便建设了,现在宅基地的建设越来越严格了,接下来就让我们一起来了解一下四川的宅基地的具体情况吧。

其他地方也开始有了相关动作,但总体上基本上是按照国家的要求抓好落实,只是在具体的申请流程办结时间上,有一些不同。这些不会影响农民朋友申请宅基地,就和一起看看在新的规定下,需要注意的地方吧。
宅基地23.jpg
01有这些行为没法申请宅基地

将原有宅基地售卖或赠予他人后,想申请新的宅基地是不允许的;
申请到异地新建许可,但不同意见老住宅上交村集体的是不允许的;
按照一户一宅要求,原宅基地面积达标的是不允许的;
非本村户口的或者当地政府部门有规定不符合申请要求的。

02农户在申请农村宅基地中要做的

农户首先提出申请理由,将现有宅基地面积、等新建后对原有宅基地处理意见、想建设宅基地选址等情况,向村民小组提出,经村民小组会议讨论无异议后,将有关材料上报村委会,在经过建房相邻权利人无意见后,由村委会报乡镇政府。

这里需要的注意的是,当选址周边群众不同意的话,房屋是无法建设的,这就是远亲不如近邻真实体现,如果两家有矛盾的话,那么在村民小组这一关就过不去了,而你也只能另选其他地方建房的。

还有的是如果你的村里没有村民小组,那么可以直接向村委会申请,经村民代表会议讨论后,并进行公示,也是可以的。

03申请结果何时知道、何时进行建设

按照最新宅基地申请管理规定,当农户提出申请,经村级初步通过,上报乡镇政府后,经农业农村、自然资源部门等单位实地查看后,符合规划和地类等条件的,可以发放建设规划许可证。

对于是否可以取得宅基地建设时间要求,以四川省规定为例,从乡镇政府同意受理用地建房申请到出具审核意见,原则上不超过20个工作日,其他地区应该时间也差不多。

04不遵守时间规定,取得宅基地资格也会失去

农户如果符合申请条件,被批准取得宅基地后,不是一申了之后,就可以不问了。如四川省规定在申请批准后,2年内必须建成,异地新建的住宅,在新的建成后,旧的必须90天内拆除掉。

还有一个需要注意的地方,在划定宅基地面积后,需要按照标准进行建设,因为房子建好后,乡镇有关部门还要进行实地查看验收,对不按照规定建设的,将不会给予办理不动产登记。

宅基地的申请越来越规范了,也希望大家都能按照规定申请宅基地,希望对大家有所帮助,想要了解更多相关知识欢迎关注绿领时代美丽乡村论坛。

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