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宅基地的有偿退出“1明2慎重”要当心了,否则会吃亏

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现在很多地方的宅基地已经开始有偿退出了,并且还制定了很多有效的措施,专门用于农村宅基地的退出,但是却有3个点要注意的,不然就会吃大亏的,接下来就让我们一起来了解一下具体的情况吧。
宅基地14.jpg
农村宅基地有偿退出有利于农村改革,但要尊重农民意愿

国家设立农村宅基地自愿有偿退出这一条款的初衷是将目前日渐增多的农村闲置宅基地和闲置房屋,通过农民自愿退出的方式,将这些被闲置和浪费的土地资源重新激活,并将其重新归入到村集体当中,为下一步农村改革的实施奠定好资源方面的基础。

而农村改革的最终目的不仅是要强化农村短板、提升综合国力,而且更重要的是要提升农民的生活水平。而作为服务于农村改革的措施之一,宅基地有偿退出政策也应该完全尊重农民的意愿,绝对不能为此而采取强制措施,毕竟并不是每一位农民都想退出自家的宅基地,宅基地在很多农民心中的地位也并不是金钱能够衡量的。

农村宅基地有偿退出要“1明2慎重”

农村宅基地自愿有偿退出过程中,为了防止农民因此吃大亏,有很多现实问题需要农民慎重考虑,大体可以总结为以下的“1明2慎重”。

1、“1明”指的是要明确宅基地有偿退出和宅基地拆迁的区别

当农民涉及到宅基地自愿有偿退出时,一定要先明确宅基地有偿退出和宅基地拆迁的区别。宅基地拆迁是指某一单位或企业将农村的宅基地和房屋进行统一征收,并为此发放相应的征收费用;而宅基地自愿有偿退出是指在农民自愿的情况下,可以将自己手中的宅基地有偿退还给村集体,之后将不再享受宅基地福利。

通过两者对比可以看出宅基地拆迁的性质更倾向于一种买卖,而宅基地自愿有偿退出的性质更倾向于一种国家奖励,同时农民也能拥有更多的自由选择权。除此以外,两者在补偿方面也略有不同,如果农民有需要,可以根据当地的补偿标准和自身的具体情况,选择适合自己的宅基地处理方式。

2、“1慎重”指的是要慎重考虑日后的住房安置问题

首先农民需要明确的一点是宅基地自愿有偿退出后,农民将再无权利申请到新的宅基地。国家之所以会采取这种措施,目的就是为了防止有人对宅基地进行倒卖或多次退出,以此来保护农民的利益和国家的利益。不过这也给农民敲响了一次警钟,农民在进行宅基地自愿有偿退出之前,一定要先考虑好日后的住房安置问题,否则农民自愿退出宅基地时获得的补偿款很可能连一套楼房的首付都不够。

3、“2慎重”指的是要慎重考虑日后的生活成本问题

农民在自愿有偿退出宅基地之前,一定要考虑好日后的生活成本问题,尤其是搬到城里之后,自己有无稳定的收入和能否享受到城镇人口的社会福利是农民需要重点考虑的两个条件,如果以上两个条件都能满足,那么农民自然不用考虑日后的生活成本问题;但如果以上两个条件不能全部满足,那么建议农民最好不要轻易退出自家的宅基地,这一点农民一定要当心,千万别因草率而吃了大亏。

以上就是农村宅基地有偿退出时的“1明2慎重”,当面临相关问题时,农民便可以利用以上的这些知识来保护自身的利益和做出正确的选择,想要了解更多相关知识欢迎关注绿领时代美丽乡村论坛。

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