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土地流转后,村里土地没法承包了,为什么呢?

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农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物,通过土地流转,可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。但是很多人发现现在回农村想要土地流转,但是却没有这个机会,这是什么原因呢,接下来就让我们一起来了解一下具体的情况吧。
土地流转合同8.png

按照我们当地的土地流转情况,目前来看,想承包土地也承包不来了。有种植价值的土地,几乎都已经被村里人承包了;目前没有种植意义的土地,通常退耕还林或者退耕还草,也没有人承包。现在我们当地承包流转土地的情况上来看,大面积土地,一般人真包不来地。我们当地不算偏僻也不繁华,当地的土地也每种什么特色农业,主要是小麦、花生和玉米、西瓜等作物为主,每亩地承包费用400元左右。如果说目前谁想回家承包大面积土地,除非开出非常优惠的条件才行,问题是当地流转土地的行情就这样。有外地人出五百一亩承包土地,根本承包不来,而本村人承包土地400就行,人们每亩地一年宁可少收入一百流转费,也不愿意给新种植户。这与人民之间的信任和省事有关,并不是说仅仅钱的事。

很多人出去工作赚钱,说实在话,一家人十多亩地,承包给不熟悉的人虽然一年多收入1千多承包费,不如少收入1千多卖个安心。承包给熟人,自己的土地,对方也不能轻易转变使用性质,可以说不敢有损种植的土地,而且本村人的承包费早晚也跑不了,自家人在外打工,可以更放心。假如说是不熟悉的人承包土地,会有未知的潜在风险,比如种地赔钱以后跑路了,你找谁去?另外一个就是名声的问题,好比说此人吃喝嫖赌,坑蒙拐骗在附近都出名了,谁敢把土地流转给他?

先来后到,入行晚了。比如说我们村有人不想打工了,想回家承包土地种,结果回家以后,只能把自己有些亲属关系的土地承包回来,根本竞争不过先前已经承包土地的村里人。我们队有几百亩地,刚开始没人承包,后来被两家人承包完了,人家都是随行就市的涨租金,且经营多年,这种多年经营的口碑,别人没法比。如果把土地承包给一个新人,谁知道他能不能长久干下去?如果干不下去,自己就“里外不是人”了。没人承包土地的时候,你让别人承包你土地,有人承包土地的时候,同行价格的情况下,土地流转者没有理由更换承包人,这在农村是做人的“大忌”。

无论是谁,首先要有一个良好的做人口碑,这样承包者才能承包土地,流转者也容易流转土地。这种信任在农村地区,人们非常看重,而不仅仅是什么“合同契约”的事那么简单。农村人就是一个实在,流转土地给可靠的人手里,物尽其用才是正解。在我们当地,承包不到土地,最主要是入行晚了,大家都在按部就班,各司其职的在各行各业工作,你承包土地,突然会打乱村里村外所有人的“工作”节凑,所以很难成行。因此,按照我们当地土地流转情况来看,村民流转的土地已经定型了,外人想承包土地并没有先天优势,承包不到土地很正常。

大家对于回农村土地没法流转的相关情况了解了吗,想要了解更多相关知识欢迎关注绿领时代美丽乡村论坛。

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