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农村宅基地“3不1退回”,农民都要知道

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农村的发展一直是国家重点关心的问题,而宅基地也是农村发展必须要解决的一个问题,接下来就带大家一起来了解一下农村宅基地“3不1退回”是什么情况吧。
宅基地19.jpg
为了提升农村的发展水平,缩短城乡之间的发展差距,所以国家之前便决定对农村进行集体产权制度改革,众多的农村改革项目也相继实施,而农村宅基地确权便是实现这一切的一个重要基础。5月18日,自然资源部明确表示在2020年底前必须完成对农村宅基地的确权工作,并对执行标准进行了部分调整。农村宅基地确权迎“3不1退回”?农民需注意,期限只剩下大半年!

农村宅基地只有确权之后才能真正成为农民的保障

农村宅基地对于农民来说意义非常大,它不仅给农民提供了一个修建房屋的基础,让农民能够户有所居,而且,农村宅基地作为一种村集体福利资产,无需受到产权的限制,只要无特殊情况,农民便可以世世代代享受这一福利。

但是自从农村集体产权制度改革以来,农村宅基地只有确权之后,才能真正成为农民的保障,房地一体不动产登记和确认不仅会涉及到农民的日常居住,而且当面临拆迁时,其也能成为保护农民利益的决定性证据,所以农民一定要重视宅基地确权这件事。

农村宅基地确权迎“3不1退回”

在农村宅基地确权过程中,需要农民注意的事项非常多,自然资源部也对执行标准进行了部分调整,相关具体内容可参考以下的“3不1退回”。

1、“1不”指的是不能拖办宅基地确权

因为农村宅基地的确权工作将在2020年底前完成,所以相关部门必须加快进程,不得以任何理由拖办农民的宅基地确权申请。

当农民因生活或工作原因身处外地,无法亲自对宅基地进行指界时,相关部门便可以利用亲属代办或网络视频确认的方式进行及时确认。这样做不仅安了农民的心,而且还给农民提供了很大方便,毕竟为了生活,农民不可能时时刻刻在家等着确权。

2、“2不”指的是不能拒绝无证宅基地确权

由于之前农村的建房政策相对宽松,导致很多宅基地和上面的房屋都没有及时获得相关产权证明,致使在农村宅基地确权过程中,这种情况很难成功确权。

而这次自然资源部对此进行了调整,明确表示只要不存在违法用地并且不影响未来城乡规划建设的农村无证宅基地及其房屋,也要及时完成确权,相关部门不得拒绝农民的确权申请。这一改动确实在很大程度上保护了部分农民的利益,毕竟一些历史遗留问题并不是农民能够解决的,不能由农民来独自承担。

3、“3不”指的是存在争议的宅基地仍不能确权

在宅基地确权过程中,存在争议的农村宅基地目前仍不能确权,这实际上也是对农民的一种保护措施,尤其是当宅基地测量面积存在较大差异时,会直接影响到农民后续的建房和拆迁补偿。

不过当宅基地存在争议时,农民千万不能拖,更不能等。首先需要做的就是自查,检查一下自身有无私自占用耕地建房或存在“一户多宅”等违法行为,农民自行检查整改后,便可以申请对宅基地和地上房屋的重新调查,并最终完成确权。

其次,如果出现农民与邻居之间在宅基地问题上存在争议的情况,农民要及时与对方进行协商,必要时通过司法部门进行解决,一定要保证在今年年底之前完成对自家宅基地的确权。

4、“1退回”指的是退回城镇居民非法购置宅基地的确权申请

由于宅基地的所有权归村集体所有,所以也只有本村集体成员才能享受到宅基地这一福利,而城镇居民并不在此行列当中。而且国家此前已经明确规定,宅基地资源只能在本村集体内流通,不得非法买卖给本村集体之外的人员,也正是由于私自买卖宅基地本就属于一种违法行为,所以城镇居民非法购置的农村宅基地自然无法确权,相关的确权申请自然也会被退回。

大家对于农村宅基地“3不1退回”的相关知识了解了吗,想要了解更多相关知识欢迎关注绿领时代美丽乡村论坛。

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