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宅基地确权4不1撤销大家都知道吗?农民要多留意?

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宅基地农民赖以生存的根本,而且现在国家也对宅基地进行确权,进一步确认宅基地房屋的归属问题,但是你们知道宅基地有着“4不1撤销”吗,接下来就让我们一起来了解一下具体的情况吧。
宅基地27.jpg
农村改革过程中,对农村土地资源、尤其是农村闲置土地资源的重新整合和利用是推进农村改革的一项重要手段,也只有将农村土地资源大量盘活之后,才可能发挥出其蕴藏的巨大经济价值,从而推进农村的整体发展。

不过,要想顺利完成农村宅基地资源的整合和盘活,则需要一个先决条件,那就是对农村宅基地进行确权。农村宅基地确权要“4不1撤销”?农民要多留意,别被单独落下!

农村宅基地确权在很大程度上保护了农民的权益

农村宅基地对于农民而言,不仅仅是一个建造房屋的基础,更是保证了农民世世代代都能户有所居,毕竟农村的宅基地根本没有产权年限一说,只要农民以及农民的后代符合相关的要求,就可以长期使用下去。

农村宅基地确权实际上是在确认宅基地的集体所有权以及宅基地的农户资格权和使用权。也就是说,当宅基地被成功确权之后,农民享受宅基地的权益将会进一步得到法律和国家的保护,无论是平日正常使用,还是面临拆迁征收,农民都可以依靠宅基地确权证书来保护自己的权益。

农村宅基地确权要“4不1撤销”

为了保障自家的宅基地能及时、顺利地完成确权,农民需要留意的事项非常多,大体可以总结为以下的“4不1撤销”。

1、“1不”指的是若存在尚未解决的争议,不能进行宅基地确权

在对宅基地进行确权时,经常会出现在测量尺寸或宅基地实际归属等方面,存在争议的情况,如果这些争议尚未得到圆满解决,那农民将无法进行宅基地确权。这实际上是对农民利益的一种保护,比如说如果在测量尺寸方面存在较大差异的情况下,而对宅基地进行强制确权,那么农民的利益肯定会受到很大损害。

2、“2不”指的是违反“一户一宅”的,不能进行宅基地确权

根据国家相关规定,农民必须遵守“一户一宅”政策,若农民同时拥有多处宅基地,且并未将多余的宅基地退还给村集体,那么其宅基地将无法顺利得到确权。毕竟宅基地确权的初衷是为了保障农民的居住权益,而不是被当作违反相关规定的工具,这样的行为国家自然不会允许。

3、“3不”指的是宅基地与现有使用人信息不符的,不能进行宅基地确权

由于宅基地可以在本村集体内部流通,现实当中确实存在因登记信息没有及时调整,而导致宅基地与现有使用人信息不符的情况,而在这种情况下,农民的宅基地也将无法顺利进行确权。此时农民需要及时变更宅基地证明信息或让对方留下书面字据并公证,这样宅基地的确权工作便能正常进行。

4、“4不”指的是若存在证明资料缺失或不齐全的情况,不能进行宅基地确权

由于以前对农村修建房屋的管理非常宽松,农民在占用宅基地修建房屋时,很多都只停留在对村委会口头通知的层面,既没有获得相关批准,又没有获得相关的证明资料,而在宅基地确权过程中,这种相关证明资料缺失或不齐全的宅基地也无法进行确权。此时,农民要抓紧时间依法补办用地批准手续,对相关的宅基地进行重新登记,这样才可以进行后续的确权工作。

5、“1撤销”指的是撤销户口已迁出人员的宅基地确权申请

一般情况下,农民都可以对自家的宅基地进行确权申请,因为宅基地的存在就是为了保障农民都能有一个最基本的居住条件,但是服务对象也仅限于村集体内部成员,户口已迁出人员并不在这个行列之内。对于户口已迁出人员而言,原宅基地的资格权和使用权已经随着户口的迁出而自动消失,这部分人员对原宅基地的确权申请自然会被撤销。

大家对于宅基地的“4不1撤销”的相关知识了解了吗,想要了解更多相关知识欢迎关注绿领时代美丽乡村论坛。

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