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种植大户跑路了,退租潮频发,土地流转难道不可行了吗?

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土地流转,根本的目的就是优化、整合土地资源,提高土地利用率,促进农业增效、农民增收。我国很多地方土地流转工作正在向纵深推进,因为各地的情况不一样,所以难度和收效也不尽相同,这就导致了很多地方出现了承包大户跑路,退租潮频发的现象,接下来就让我们一起来了解一下是什么原因吧。

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第一,个别承包大户投机严重

三权分置旨在推进城镇化加速进程,盘活农村土地,一些农村所谓能人或有钱人,便开始打起了土地流转的主意,也催生了一批土地经纪人产生。

这些能人或有钱人并不是种地能手,有的对农业种植一窍不通,只知道土地流转、囤积土地,以备以后发财,这些人如果流转不出去,便积压在了自己手里,每年都要支付众多农户的土地租金,一旦支付不起,这些人便毁约、弃约,损害的是土地利用,农户的租金收益便无处索要。

第二,市场风险打垮了流转大户的意志

市场有风险,入市需谨慎。农业种植、特色种植、休闲旅游等都是市场行为,都必须遵守市场规则。

一些投机的流转大户往往看不到风险,盲目跟风,一窝蜂的承揽土地,只想利用政策红利,妄想把自己的钱袋子弄得满满的。

可天气、病虫害、环境有诸多不可控因素,

今日看到一则新闻,多个粮食产区局地亏损严重,种粮大户“没钱赚”想退租。今年受特殊天气影响,粮食产量大量减产。

种粮效益出现下滑,一些地方亏损严重,大户心态呈消极观望、减租退租和安全感低等特征。

第三,政策变化影响种植大户效益

土地流转初始,政策对流转大户有好多优惠措施,如玉米、小麦、大豆、稻谷的保护价收购,建立粮仓,临时收储等,这些措施都保护了种植户的利益。

国家储存压力较大时,库存,局部地区部分品种如玉米去库存背景下,玉米市场价格面临重重压力。玉米价格难掩下跌颓势。

一些流转大户没有足够的抗风险资金支持,继续承包成为流转大户不可承受之重,单方面放弃合同也成了常态。

第四,土地流转层层转包

有人认为土地就像房地产,利用手中的资源和权力,进行非法屯地、圈地,进行投机买卖,通过耕地的经营权买卖来获利,认为这才是商机,肆意对土地的经营权进行倒买倒卖。

在现实中,就是粮田被层层转包,一层价格比一层贵,这在现实中也早已有之,记者曾听说有稻田,中间竟然被层层转包了四次,租地的人不断涌入,地租不断高企,东部有些耕地的转包价甚至超过了2000元/亩,都快赶上一亩稻谷的所有收入了,再刨去其他成本,利润在哪里呢?

这些屯地的,种植中不挣钱,恶性循环到一定程度,不跑路才怪,有的种下的小麦也不收了,更多的直接撂荒。

第五,农业涉及国计民生,发展之基

土地流转的目的是在改革农业,为农业发展注入能动力,将农业生产由小农经营向规模经营转变,让土地稳产高产,更大限度的发挥土地的价值。

如今大量人口和劳动力离开农村,一旦种粮大户“退租”之后,被“退租”土地面临着闲置、撂荒,这对我国的农业生产来讲是一个非常不好的信号。

根据有关资料显示小麦、稻谷口粮品种供求平衡,玉米出现阶段性供大于求,大豆供求缺口逐年扩大。棉花、油料、糖料等受资源约束和国际市场冲击,进口大幅增加,生产出现下滑。

总的来说我们只有将土地流转到真正有能力的人手中才能把土地真正种好,大家对于土地流转的相关知识了解了吗,想要了解更多相关知识欢迎关注绿领时代美丽乡村论坛。

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