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2020年,农村宅基地“5不1可2避坑”都要知道

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随着农村建设越来越规范,农村的经济发展也跟着改变。2019年,在经历了土地确权之后,2020年又迎来了宅基地的确权,宅基地的确权是保护农民的基本权益。2020年5月18日,自然资源部明确表示“在2020年底必须完成对农村宅基地的确权工作,并对确权标准作了部分调整”,事关农民的大事,一定要引起注意,因为只剩下半年期限了。
宅基地35.jpeg
宅基地确权可以有效避免宅基地在征用或者拆迁等方面造成的纠纷。虽然宅基地是属于集体产权,但是如果没有特殊情况,子孙都可以进行继承,所以说这是关系祖祖辈辈的事情,一定要尽早并准确进行确权,让自家的利益得到有效保障。

自然资源部已经明确表示年底要完成宅基地的确权工作,所以这项工作一定要快马加鞭进行。我们在配合进行宅基地确权前,一定要注意“5不1可2避坑”的原则,这样才能使确权工作有条不紊地进行。

01“5不”原则

1、不要扰乱“祖宅合法继承”的确权

在农村,很多祖宅都是历史遗留下来的,在继承方面有些子孙不认同,但是祖宅只能过户给一个人。由于大家都想成为合法的继承人,所以在祖宅的确权问题时效性当然就比较差。所以将祖宅的确权工作过户在某一个人名下都觉得赚大了,面对此种问题,兄弟姐妹间可以共同签署一份协议,祖宅的产权是属于大家的,只是名义上过户在某个人名下,并做好公证的手续,这样就不会乱了。所以面对祖宅确权,一定不能扰乱正常的确权工作,也不要一直拖,影响确权时效。

2、不要拖延宅基地确权工作。

2020年底前必须要完成农村宅基地确权,所有的农民都要进行积极配合确权工作,不要随意去拖拉,影响整个进程。对于已经明确的宅基地产权,要及时签字确认,这样才能为以后提供更好的帮助。

3、不要阻碍无证宅基地的确权

由于之前宅基地建设比较宽松,很多农民在自己的土地上就建起了房子,压根没有办理相关准建手续。而在今年进行确权时,只能对以前建起来的宅基地,既往不咎,默认属于“合法”的宅基地,让这些“没手续”的宅基权在今年拥有一个新的身份,获得相应的产权。

4、不要在确权前违法建设

有些农民觉得以前没有手续的宅基地都可以过户有产权,于是自己偷偷建宅基地。这种行为是不可取的,因为确权工作已经在开展了。你再利用这期间来违法建设宅基地,显然不符合常规。这种行为是属于投机取巧的行为,他们认为把宅基地框架建设好就属于自己了。一旦查到这类行动,将依法取缔,绝不姑息。

5、不可随意敷衍确权工作

宅基地确权是一项非常严肃的工作,它关系到农民权益。所以在确权期间是不可弄虚作假,隐瞒宅基地的真实身份。村里有些老人走后,而又没有合法的继承人,有些农民就以为可以隐瞒,将这类宅基地过户到自己名下,这种做法是非常不可取的。

02“1可”原则

“1可”指的是对宅基地确权而产生异议,可以以及时提出来。

农村宅基地确权要根据农民的配合,再加原来的产权证及村委的证实后才进行确权工作开展。当然在确权过程中因为各自站立的角度不一样,宅基地确权会产生偏差,如宅基地的面积或者是在位置上出现一些偏差,还有就是对确权工作的一些具体条款产生异议,可以及时提出来,必要时可以进行听证会,这样才能保障农民在确权工作不会吃亏。

03“2避坑”原则

1、确权中出现问题,避免“马上签字”

农村宅地基在进行确权时,需要农民对于宅基地的确权结果进行最终的确认,当然是要有户主亲自签的。如果宅基地在测量过程中对数据有问题,农民不要急着签字,一定要等调查清楚后才进行签字,不然有可能会落到另一个坑。

2、确权前避免“先签字后确权”

有些农民相对比较随意,他们觉得各相关部门派出来的人员都比较专业,认为此次确权只是一个手续而已。所以在没有进行确权之前,马上签字确认了。等到事后发现宅基地确权出现问题了,又来闹,这种做法是不可取的。宅基地确权一定要在所有手续完整之后才可以签字。

宅基地确权是一项非常重要的工作,2020年所有的农民都要积极配合,当然要遵循“5不1可2避坑”的原则,这样才能保证确权工作的顺利进行。2020年只剩下半年时间了,大家一定要引起重视,积极做好宅基地确权工作。

大家对于宅基地的相关知识了解了吗,想要了解更多相关知识欢迎关注绿领时代美丽乡村论坛。

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