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宅基地有偿退出开始了,你选择地还是钱呢?

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宅基地是我们农民的老家,但是事实上很多地方现在都出现了大量闲置宅基地,毕竟大家都在外地买了房子,基本上都不回去了,那么这些宅基地该怎么办呢,能够有偿退出吗,接下来就让我们一起来了解一下具体的情况吧。
宅基地37.jpeg
宅基地又出新政策

说到农村的房子,自然就绕不过宅基地,最近国家对于宅基地又有了新的政策,一是宅基地确权,二是宅基地的有偿退出。农村朋友都知道,宅基地就是农村里专门用来盖房子住的土地,并且只有使用权,土地的所属权还是村集体,也就是国家。

所谓宅基地确权,就是按照国家相关规定的“一户一宅”原则,要求各地积极的登记宅基地的确权发证。关于宅基地的确权工作,其实早在2014年就开始执行了,但是由于我国国土面积辽阔,村庄和人口众多,且很多地方的户籍资料也都不太规范,所以直到今天,仍有一部分村庄的宅基地还没有完成确权。

宅基地确权后,对村民有什么影响?

其实宅基地确权工作,对于农村居民而言是一件非常好的事情,它能有效保障农户对土地的使用权,就像城市里买房子拿房产证一样,是受到国家法律保护的。假设有一天村子里的房子需要拆迁,那么宅基地证书就能有效证明这块土地上的房子是属于农户本人的。另外,和房产证不同的是,宅基地的确权书没有使用年限,只要符合要求,其后代也可以享有这块土地的使用权。

宅基地确权需要注意哪些问题

首先,宅基地的确权需要准备很多证明材料,并不是你说是你的,就是你的。所以在办理证书之前,一定要准备好相关材料。不过现在很多村庄,都是村委会帮着办理,这样会方便很多。其次,如果自家的宅基地数量超过标准的一户一宅,则需要及时的归还,不然也没有办法办理确权证。

宅基地有偿退出是什么意思?

我们前面提到过,现在有很多农村人都在城市里买房定居了。在这种情况下,如果不想要村里的宅基地,那么可以按照当地规定的价格进行有偿退出。关于宅基地有偿退出的补偿价格,每个地区都是不一样的,比如西安的宅基地是19万元/亩;重庆垫江是12万元/亩;江苏金湖是19万元/亩。另外,法律有明文规定,宅基地卖出以后,就不能够再申请了,所以是要地还是要钱,还需要看个人的实际情况。

不过话又说回来,如果不是特别着急用钱的话,最好还是不要卖掉宅基地,因为卖掉以后,想买回来基本上就很困难了。此外,现在农村一直都是国家大力扶持的重点地方,未来各方面的福利待遇肯定会越来越好,如果把宅基地卖掉,可能会影响到日后的福利待遇。

大家对于宅基地的相关知识了解了吗,想要了解更多相关知识欢迎关注绿领时代美丽乡村论坛。

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