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土地流转套路越来越多,谁来管理呢?

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国家对于农村一直是政策扶持的,就希望农村的经济发展起来,但是想法是好的,鼓励农民将闲置的土地流转出去,实际上却没有想象中顺利,接下来就让我们一起来了解一下土地流转的套路吧。
土地流转合同8.png

土地流转中存在的3大乱象!



① 流转出去收不到租金



有些流转大户、企业是外地企业,就是拖欠租金,农民不知道怎么办,没办法维权,有一次出现之后,农民往往不愿意再进行土地流转。万一亏了钱,没有能力支付租金,拍拍屁股就走人了。



流转土地为骗补贴



国家鼓励规模化经营,对种植大户在补贴政策上给予相当大的福利,这种补贴,农机补贴啊,种粮补贴等。所以有些人只是为了补贴而租地,并没有对土地进行细耕,更甚者会将土地抛荒。土地一旦抛荒,有可能导致被回收,对农民来说就是巨大的损失。



③“以租代征”



土地流转只能用于农业生产,这是明文规定的,土地性质不能改变,但有些人却借此改变土地性质建厂建房等,这实际上是"以租代征"的严重违规行为。



土地流转,可能收不到租金,甚至还可能租着租着就没有了,大家怎么敢再轻易出租呢?



人大代表沈昌健提议:管起来!



为什么有这些乱象存在?首先是管控不到位,对于土地流转没有一个专门的组织对其进行管控;其次是流转合同不规范,农民不了解法律,合同处于弱势地位,导致损失产生。



全国人大代表沈昌健也发现了一些土地流转中存在的问题,他调查发现:现在部分农户传统思想观念还较重,担心土地流转后失了地、丢了根;有效的土地流转中介组织缺乏,农民咨询没有门路,种粮大户和土地承包户之间经常达不成流转协议,导致土地抛荒,或者出现“插花田”。



“这不利于农业规模化、现代化,也难以吸引热爱农业的年轻人回乡创业。”



他建议:从完善流转扶持政策、创新农村土地经营体制机制、培育多元化新型农业经营主体、强化对土地流转的服务与监管等方面入手解决。



全国人大代表沈昌健认为,要用产业化的模式组织农业生产,用市场化的眼光培植农业产业,用工业化的理念壮大农村经济,用城市化的思维发展农村第三产业,吸引更多青年人才扎根农村,打破农业结构层次不高、产业链条短等制约农民增收的“瓶颈”。



流转找不到对应的人,怕租出去就没地了,总的来说,这都是因为流转过程不规范,只能规范了农村土地流转才能拓宽农民的增收渠道,增加收入,让大家的“钱袋子”鼓起来。



大家对于土地流转的这些情况清楚了吗,希望大家在土地流转的时候留个心眼,要按照相关规定办事,才不至于走入圈套,想要了解更多相关知识欢迎关注绿领时代美丽乡村论坛。


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